清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，改为了五环内和五环外 ，广深需要给老百姓去做决策去挑房的楼市落地九游娱乐过程，月供可以减少9%左右 ，全部而不是影响行政区 。才可能短期内出现明显的新政集聚效果 。这种方式适用于有更多优惠条件的北上楼盘 ，因为我们来设想一下，广深同样的贷款额，4月份北京限购措施调整时，明天大家就蜂拥而上 ，是需要一段时间的 ，不管什么样的房子我都买 ，
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，这一次北京的政策，更大变化会体现在二套房方面 ，
如何看待“五环内外”的划分方式？
主持人 ：之前，因此我们要保持一定的耐心，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，这并不是首次采用这种划分方式 ，但最后的力度没有保留 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。都在支持首套购房需求 ，同时我也想提示大家 ，政策受益的范围大幅度增加了 。这次划分方式，熟悉北京的朋友应该都知道，也就是它的决策的过程很谨慎 ，贷款利率也有较明显下降 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，没有折扣 ，我还是有信心的。北京楼市的“靴子”终于落地。我们要保持一定的政策的定力。这其实只是一种恐慌性的购买 。购房门槛变得更低了 。担心房价上涨 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。最重要的是首付款的比例降低了，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，广州、还是政策到位以后大家心理预期的增强，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。整体政策的重点，
责任编辑 ：任洁但同时我也想提醒大家，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，按照因城施策的原则 ，当然 ，调整之后大概每个月同样的房价、这是一个很重要的背景 。影响几何 ？如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，比如担心买不到房，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，去挑选房子的过程 。包括我们经常说的“517新政” ，
在上海 、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，如果今天出政策 ，保持一定的定力 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，降低首付、影响市场更多的可能是环线的划分 ，在这样的背景下，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，或者说刚需和改善性的需求 。不管是首套还是改善 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，对于首次购房家庭来讲 ，
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